Nizza Monferrato nella top 10 italiana per gli investitori esteri: il Monferrato conquista il mercato immobiliare internazionale
Secondo il nuovo studio di Gate-away.com, la città è l'ottavo comune più ricercato dagli stranieri che vogliono comprare casa nel nostro Paese. Stati Uniti e Regno Unito in testa alle richieste
C’è un Piemonte che negli ultimi anni ha smesso di essere una scoperta per pochi intenditori e sta diventando una scelta sempre più consapevole per chi cerca casa in Italia dall’estero. La nuova classifica 2025 di Gate-away.com — il portale immobiliare di riferimento per gli investitori stranieri che cercano casa in Italia — sui comuni italiani più ricercati dagli acquirenti internazionali registra un risultato che segna un passaggio importante per il territorio: Nizza Monferrato entra infatti tra le prime dieci destinazioni nazionali, posizionandosi all’ottavo posto.
Il dato non racconta soltanto la notevole performance di un singolo comune, ma riflette una dinamica più ampia che coinvolge l’intera area del Monferrato, sempre più percepita dagli acquirenti stranieri come un luogo dove qualità della vita, paesaggio e accessibilità economica si incontrano in modo equilibrato.
Il valore dell’autenticità accessibile
L’ingresso di Nizza Monferrato nella Top 10 nazionale è sostenuto da un interesse in forte crescita rispetto allo scorso anno e da un posizionamento molto chiaro nel panorama immobiliare internazionale. La città intercetta una domanda estera che cerca ampi spazi, un contesto paesaggistico riconoscibile (sostenuto dal marchio Unesco) e un investimento sostenibile nel tempo.
Le richieste si concentrano quasi esclusivamente su abitazioni indipendenti e di grandi dimensioni, spesso superiori ai 120 metri quadrati, con una forte preferenza per le ville (che rappresentano il 92,16% delle richieste sul totale), seguite da case semi-indipendenti (5,08%) e case di campagna (2,33%). Il profilo dell’acquirente è orientato a un utilizzo residenziale reale della proprietà, non solo stagionale, e privilegia immobili già abitabili o facilmente valorizzabili.
Uno degli elementi che rendono Nizza particolarmente competitiva nel confronto internazionale è il livello dei valori immobiliari richiesti, tra i più accessibili rispetto alle classiche destinazioni italiane di forte identità paesaggistica. La stragrande maggioranza delle ricerche (il 94,92%) si colloca infatti nella fascia di prezzo contenuta fino ai 100mila euro, segno di una domanda pragmatica, attenta al rapporto tra qualità dell’ambiente e sostenibilità dell’investimento.
Da dove arrivano gli acquirenti
La provenienza degli acquirenti conferma la natura internazionale del fenomeno in atto sulle colline Unesco. Gli Stati Uniti restano il primo mercato assoluto di riferimento (25% delle richieste totali), ma si registra una crescita molto marcata dell’interesse dal Regno Unito (12,7%, con un balzo del +62% rispetto al 2024) e un rafforzamento della domanda proveniente dal Nord Europa, in particolare dai Paesi Bassi (7,2%, in crescita del +30,77%), dalla Francia (5,93%) e dalla Germania (5,51%). Si tratta in larga parte di persone che hanno già conosciuto il territorio attraverso soggiorni prolungati e vacanze e che decidono in seguito di trasformare quell'esperienza in un progetto abitativo stabile.
Il Monferrato come sistema territoriale
Il grande risultato di Nizza Monferrato si inserisce in un trend territoriale nettamente più ampio. L’intera area del Monferrato registra un rafforzamento dell’interesse internazionale, con una domanda che si distribuisce su più centri e conferma l’attrattività diffusa del territorio. Accanto a Nizza, che catalizza il 32,6% delle attenzioni zonali, emergono poli limitrofi come Montemagno (13,33%, in crescita del +44% rispetto al 2024), Ponzone (8,49%), Grana (5,87%), Spigno Monferrato (4,35%) e Moncalvo (3%).
La domanda si concentra prevalentemente nella provincia di Asti, che intercetta la quota principale delle richieste (72,65% sul totale di zona), mentre Alessandria (27,35%) consolida il proprio ruolo complementare all’interno dello stesso bacino territoriale, segnale di un mercato che non si concentra su singole località iconiche ma riconosce grande valore a un sistema rurale coerente.
Così commenta Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com: "L’ingresso di Nizza Monferrato tra i comuni più ricercati dagli acquirenti internazionali nel 2025 conferma una dinamica che osserviamo da tempo. Gli stranieri stanno progressivamente spostando l’attenzione verso territori capaci di offrire autenticità, qualità della vita e valori immobiliari sostenibili. Il Monferrato rappresenta perfettamente questa evoluzione: non è una destinazione costruita per il turismo, ma un luogo dove è possibile vivere davvero. È proprio questa coerenza tra identità territoriale e accessibilità economica a rendere l’area sempre più attrattiva per chi sceglie l’Italia come progetto di vita".